工作紀錄：桃園市桃園區明德街水管清洗專案

專案日期：2024年11月22日
專案地點：桃園市桃園區明德街30年大樓
專案負責人：阿旭師傅

專案背景
本次專案的業主居住於一棟屋齡30年的大樓，由於兩間衛浴的洗臉台熱水出水量顯著變小。
業主表示該熱水管的堵塞情況已持續多年，且水管老化情況明顯。由於15年以上水管均採用鑄鐵水管，此類管材隨著使用年限增長，因氧化生成鐵鏽，進一步形成「鏽瘤」，導致水流阻塞。

施工過程
1.檢測與評估
業主希望嘗試進行清洗作業，儘管改善熱水流量的機率不高，熱水管堵塞多年，經驗判斷最多恢復7成。
2.清洗作業
使用高周波清洗（脈衝原理）對水管進行內部清潔，清洗過程中排出大量的黃褐色濁水，內含明顯鐵鏽與沉積物，長期未清潔的水管內部都是嚴重污染。
3.結果分析
清洗結束後，水管內部也就恢復7成，鏽瘤與大顆粒鏽塊無法清除，熱水流量僅有些許提升，無法恢復至理想狀態。

建議與結論
1.定期保養建議
鑄鐵管在屋齡超過15年後普遍面臨鏽蝕老化與堵塞問題，建議業主每年進行一次水管清潔，以維護水管內部的通暢性與水質衛生，避免問題累積至無法修復的階段。
2.管材更換建議
若未來熱水流量問題持續，建議考慮分段更換為明管，以徹底改善水流問題，提升用水效率。

[水管清洗影片紀錄]