專案概述
專案日期：2025年2月5日
專案地點：新北市汐止區樟樹一路
大樓年齡：26年
專案負責人：阿旭師傅
業主問題：熱水出水量明顯變小

業主需求與清洗背景
本次清洗案由業主主動聯繫預約，主要反映 熱水出水量明顯減少，影響日常使用。經電話諮詢，根據業主提供的資訊，我們初步判斷可能是 管內鐵鏽瘤積累 導致熱水管部分堵塞。由於該情況已持續一段時間，業主希望透過水管清洗嘗試改善問題，儘管我們事先提醒 長期積累的鏽瘤可能導致清洗效果有限。

清洗過程與發現
在清洗過程中，我們發現 管內鏽蝕情況相當嚴重，尤其是 熱水管內部的鏽瘤已大幅增生，影響高周波脈衝清洗的效果。當鏽層過厚時，即使進行水管清洗，也難以徹底去除鏽瘤，因此預期清洗後 水流量的改善有限。

清洗過程觀察
初期排出的水 顏色深褐、濁度極高，明顯帶有大量鐵鏽顆粒，顯示出 長年累積的鏽蝕問題。
這種狀況通常與 未曾進行水管清潔保養 直接相關，長期忽略清洗會使鏽層不斷增厚，最終影響水流與水質。

清洗後結果
經過清洗後，熱水流量的問題未能明顯改善，符合我們的預期。這類情況通常表示：
熱水管內部的鏽瘤已嚴重堵塞
清洗無法有效去除已經增厚的鏽層
最有效的解決方案可能是更換明管
由於 熱水管線的水流依然受阻，我們建議業主評估 更換熱水管，以根本解決出水量不足的問題。

不建議使用檸檬酸清洗 20 年以上的鑄鐵管
部分業主可能會自行嘗試 檸檬酸或其他酸性物質 進行水管清洗，但此方法 風險極高，我們不建議使用，主要原因如下：
1. 酸蝕管壁，增加破裂風險
檸檬酸雖然是弱酸，但仍然會 加速鑄鐵管內部的腐蝕。
對於已鏽蝕的水管，酸性物質可能會進一步 溶解管壁，導致變薄甚至破裂，增加漏水與爆管的風險。
2. 可能導致更嚴重的堵塞
檸檬酸會溶解部分鐵鏽，但 鏽蝕剝落後形成的碎屑 可能會聚集在 水管彎頭處，反而造成更嚴重的堵塞。
清洗前雖然水流變小，但仍有流通，若酸洗導致 鏽瘤碎片卡住管線，則可能出現 完全堵塞 的狀況，影響更大。

專業建議
1. 定期清洗水管，預防鏽蝕堆積
建議 至少每年清洗一次，避免鐵鏽累積影響水流與水質。
特別是熱水管，因長期高溫使用，更容易產生鏽蝕問題。
2. 熱水流量異常減少時，應及早處理
若水流量減少超過一個月，表示管內可能已有嚴重鏽蝕，清洗效果會受到限制。
建議 諮詢專業人員，評估是否應進行 水管清洗或更換明管。
3. 避免自行使用酸性物質清洗
如前述原因，酸性物質可能對老舊水管造成不可逆的損害，應該斟酌使用。

總結
本次案例再次突顯 熱水管長期未保養的影響，當鐵鏽堆積至一定程度時，清洗效果將大幅受限。
定期水管清洗 可有效延長管路壽命，維持穩定水流與水質。
若 出現熱水流量減少、出水發黃或水質異味，應 盡早處理，避免問題惡化。
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