施工日期｜2025年5月21日

地點｜新北市板橋區後菜園街

建築類型｜48年公寓

專案負責人｜范師傅

在這次水舞道®水管清洗案例中，我們來到位於新北市板橋區後菜園街，一棟屋齡48年的老公寓。屋主反映，平時水質偶爾會出現黃水與異味，因此決定進行全戶脈衝式水管清洗。

清洗過程中，我們從不同出水口拍攝記錄到以下情況：

洗手台熱水管流出的水呈現濃濁棕色，鐵屑清晰可見；

廚房水龍頭流出整桶泛黃水，帶有鐵鏽味與明顯混濁；

淋浴熱水管的水質呈黃褐色，且鏽味明顯；

經過清洗後的水質明顯變得較為清澈透明。

這些狀況說明，老舊水管的內壁已累積大量鐵屑、泥沙與管垢，長年未清理會不定時釋出沉積物，導致水質惡化，甚至造成出水量變小。

不過，也要強調一點——不是所有老舊水管一定會發生「熱水管堵塞」。我們實務上遇過不少10幾年的水管，熱水管就已經完全塞死了；反之，像本次案例中的48年老公寓，雖然清出許多髒污，但整體出水量仍完全正常，並無熱水管阻塞問題。這也再次說明，水管堵不堵、洗不洗，不能單靠年份來判斷，而應該根據水管材質的用水習慣來決定。

為什麼水管需要清洗？

1.預防水質惡化與異味產生：鐵管、鍍鋅管氧化後，內部會產生鐵鏽、雜質與管垢，透過脈衝清洗可改善累積的沉澱物，改善混濁與異味問題。

2.延長設備壽命：鐵屑與雜質若卡在熱水器、洗衣機、水龍頭等設備內部，將造成效率降低甚至熱水管堵塞。定期清洗水管能有效降低堵塞風險，維持出水量的穩定。

水舞道®建議

對於屋齡超過15年以上的住家，建議每1～5年進行一次全戶水管清洗。若家中已出現水質混濁、出水變小、熱水忽冷忽熱等情形，更應盡早處理。水管清洗並非萬能，但絕對是預防問題、延長水管壽命的重要步驟。

[水管清洗影片紀錄]