施工地點：新竹市香山區至善街

施工日期：2025年7月13日

建築型態與屋齡：26年華廈

清洗動機：水管清潔保養

水管問題：熱水管鏽蝕、沉積物累積

後續建議：每年定期保養，避免管內沉積加劇

現場狀況觀察

本次案件位於香山區一棟26年屋齡的華廈，住戶主動預約進行水管清洗作業，目的在於定期水管保養。施工初始，從浴室、洗手台與廚房三處水龍頭抽取的管中水樣，明顯呈現出褐黃沉澱，其中熱水管線流出的水尤為混濁，伴隨強烈鐵鏽味。

照片中可見浴室出水帶有大量雜質，洗手台熱水管則流出帶有沉澱的黃濁水，水管內部已嚴重鏽蝕。這類問題常見於老舊鐵管，長年累積的氧化鐵會導致水流減緩、出水變色，甚至影響熱水器效率。

熱水管鏽蝕的常見原因

熱水管因水溫升高、熱脹冷縮頻繁，加速金屬內壁氧化，尤其舊型鍍鋅管與彎頭鑄鐵管最容易產生氧化鐵。若再加上污垢或水壓不足等因素，鏽屑大量堆積於轉彎處與末端，造成「局部淤積」現象，進一步影響用水品質與管壓平衡。

清洗結果與後續建議

經脈衝清洗後，管內積年鐵鏽與沉澱物大量排出，流出水明顯逐漸透明，出水量亦明顯提升。熱水管的老化程度，建議每年定期進行水管清洗作業，以延緩管材劣化，並避免因鏽蝕脫落導致水龍頭阻塞。

本案例說明了新竹水管清洗的真實情況，特別針對15年以上熱水管鏽蝕問題與定期水管保養的重要性進行說明。無論是透天水管保養、公寓大樓的居住戶，都可透過水管清洗來延長水管壽命，改善出水狀況。

如您住家有15年以上屋齡或即將進行室內裝修，建議及早安排水管清洗服務。

[水管清洗影片紀錄]