清洗地點：新竹市金山二十街

施工日期：2025年7月13日

建築型態與屋齡：21年電梯大樓

專案負責人：黃師傅

清洗動機與背景說明：

本次執行的新竹水管清洗案件，位於金山二十街一棟屋齡21年的電梯大樓，業主反映主浴室熱水出水量近日來明顯減少，尤其在淋浴時影響使用體驗。業主對熱水設備狀態相當敏感，於第一時間察覺異常後即主動聯繫我們安排清洗作業，顯示對「水管保養」觀念已具基本認知。

實際觀察與管線狀況：

初步測試確認熱水器仍可正常點火，熱水流速尚未低於啟動臨界值，但實際出水量已呈現下降趨勢。

進行高周波脈衝清洗前進行預備檢測，於清洗過程中觀察到數個細節值得記錄：

1.清洗過程水色偏藍現象：在使用加熱狀態搭配檸檬酸進行熱水管段處理時，部分水段出現明顯偏藍，金屬離子釋出現象，尤其可能為銅或黃銅配件在酸性環境下產生氧化釋離反應。這種反應說明熱水管段內部已有局部金屬表面反應活化，長期累積恐影響設備耐用性。

2.清水呈綠藍混濁：部分洗出液顏色偏綠藍，除顯示管內水垢、微粒與氧化金屬外，亦驗證原業主對熱水出水問題之反應並非偶發，反而是日積月累形成的阻塞。

3.清洗過程有明顯釋出物質：清洗中排出的水中夾雜微細雜質與氧化沉積物，雖無嚴重鏽蝕塊狀物，內部已有穩定累積狀態，若未及早保養，恐進一步導致流量大幅減少或熱水器異常。

後續建議：

本案雖尚未造成熱水系統故障，所幸業主及時處理，在尚有熱水流量時即安排清洗作業，有效避免未來可能出現的完全阻塞或點火失敗問題。我們建議此15年以上大樓之住戶，尤其若為銅管或混合金屬管材，每年定期安排一次水管清洗，以維持水管暢通與水質穩定。

總結：

本次新竹水管清洗案例凸顯「水管出水量變小」往往是內部累積老化沉積物的早期警訊。透過實地觀察與專業技術執行，可於問題惡化前即時處置，降低使用風險。水舞道®️建議以「預防性保養」思維取代「反應式修復」，以確保家庭用水品質與熱水系統效能。

[水管清洗影片紀錄]