施工日期：2025年7月18日

施工地點：新竹縣寶山鄉竹安一路

建築型態：屋齡30年的透天厝

專案負責人：水舞道® 黃師傅

清洗動機：三樓熱水出水量過小，租客擔憂馬達安裝風險

本次水管清洗案例發生於新竹縣寶山鄉一處屋齡達30年的透天住宅。屋主近期剛租入該處，入住後便發現三樓浴室熱水出水量異常微弱。考量水管年久老舊，業主不敢貿然安裝加壓馬達，擔心造成水管破裂，因此希望透過水管清洗改善出水量。由於房東對清洗成效抱持懷疑態度，因此本次清洗由租客自費處理。

管線狀況：熱水管長期堵塞，銅管清洗難度高，幸運得到改善

在施工前，業主已請水電師傅檢查，確認問題並非熱水器或閥件故障，而是堵塞發生於水管內部。由於使用的是銅管材質，且不清楚堵塞已持續多久，因此此次清洗水管作業具備一定難度。

金屬管銅管若因老化，內部形成氧化層，導致「銅鏽」堆積，進而造成水流受阻。本次清洗中，即可明顯觀察到隨水流釋出的銅綠與混濁黑色沉積物（如下圖所示），證明管內確實有阻塞物。

好消息是：清洗後三樓的熱水出水量已大幅改善，約恢復原始流量的九成，避免安裝加壓馬達後，老舊水管有任何風險。此結果說明，在出水量還沒問題前，進行預防性保養，是維護用水效率的關鍵。

清洗後建議：以使用狀況調整保養頻率

考量目前為租屋使用，建議未來可視實際情況評估是否再次清洗。若再度出現水壓變小、熱水忽冷忽熱或出水異味等狀況，即可儘早安排水管保養，以延長銅管壽命並維持穩定水壓。

技術觀察總結

• 出水量變小不一定是水塔或熱水器問題，也可能是金屬老化內部阻塞所致。

• 洗水管並非萬能，最佳時機是在還未堵塞前進行。

• 本案例證明即使是老屋舊水管，只要及時處理，仍有機會有效感善水流。

[水管清洗影片紀錄]