清洗地點：新北市三重區五華街

施工日期：2025年7月21日

建築類型：屋齡25年大樓

專案負責人：阿旭師傅

清洗動機：熱水器無法點火，出水量小成長期困擾

此次新北市三重區的水管清洗案件，業主反映主浴室熱水出水量長期偏小，導致熱水器難以啟動。據了解，這個問題已經持續多年。業主擔心水垢或鏽蝕影響用水，於是聯繫我們安排水管清洗，希望能藉此改善熱水流量問題。

我們在電話中即事先告知，若水管內已形成鏽瘤，單靠清洗可能無法有效解決流量瓶頸。但業主仍希望試試清洗方式，避免直接施工換管的高成本。

現場狀況：大量鏽水釋出，仍未改善熱水出水

實際操作時，我們針對浴室與廚房各出水口進行清洗。過程中可見多處釋出大量褐色鏽水，尤以熱水管段最為嚴重，水質呈現明顯「咖啡水」狀態（如下圖所示）。這代表老化鏽蝕已相當嚴重，並非單純的沉積雜質。

然而即使在清洗過後，熱水流量仍無顯著改善，熱水器依然難以點火，管內阻塞狀況並未解除。「鏽瘤封管」水壓雖足，但管徑實際通水面積已大幅縮減。

後續建議：改以明管重拉熱水管線為根本對策

鑑於清洗後效果有限，我們明確建議業主考慮改以明管重配熱水管線，避開原本熱水管中已封死的鏽瘤段位。透過明管施工，不僅可大幅改善熱水流量，也有助於日後維修保養。

技術分析與保養建議

此案說明熱水管老化若不盡快處理，鏽蝕累積、內徑縮小，進而影響熱水器點火與用水效率。建議屋齡15年以上之住家，應定期進行水管清洗，並針對熱水段特別注意流量變化，提早處理可避免高額施工費用。

[水管清洗影片紀錄]