本次專案位於 新北市五股區御成路，屋齡約 24年華廈。業主長期受到熱水出水小的困擾，導致熱水器無法正常點火，情況已超過一個月。經過電話中評估後，安排進行水管清洗作業。

專案說明

施工日期：2025年8月26日

建築屋齡：24年華廈

專案負責人：阿旭師傅

清洗動機：洗手台熱水出水不足，熱水器無法點火

施工重點：以高周波水管清洗脈衝原理，檢視水管內部沉積情況

技術分析

在清洗過程中，末端淋浴及洗手台均排出大量深色鏽水，顏色濃厚，因管內鏽蝕沉積已嚴重影響水流。

清洗後，熱水出水量明顯改善，熱水器恢復正常點火，短期使用狀況獲得改善。

然而，從排出水質的顏色來判斷，管線壽命推估剩餘不超過五年。這代表即使清洗有效改善，但隨著鏽蝕持續惡化，未來仍可能再次面臨相同問題。

後續建議

1.每年定期保養：透過水管清洗延緩鏽蝕惡化，爭取使用年限。

2.心理準備：若後續再次發生熱水不足或黃水情況，需考慮進行 明管更換，以徹底解決問題。

3.早期維護的重要性：水管清洗如同日常保養，雖非萬能，但能延緩管線老化速度。若拖到管線「生病」過重，再處理往往效果有限。

結語

本次 新北市五股區水管清洗案例，顯示屋齡超過20年的華廈，常見熱水流量不足與熱水器無法啟動的狀況。透過專業水管清洗可暫時改善，但仍需定期保養，並規劃長遠的水管換新。

[水管清洗影片紀錄]