專案背景

2025年9月3日，水舞道®️在新北市中和區成功路執行一場水管清洗工程，本次施工由阿旭師傅負責。該建築屋齡約 29 年，屬於老舊水管清洗專案配案之一。由於屋主近期進行部分衛浴翻修，但有些管線因結構限制無法更換，因此透過水管清洗方式進行維護，避免舊管鏽蝕持續惡化。

清洗動機

這次水管清洗的主要原因是屋齡較老，管線鏽蝕與沉積物問題逐漸顯現。尤其是未更新的舊管線，內壁容易因長期氧化反應而產生鐵鏽與鐵屑。透過專案統一安排，業主希望能在翻修工程後，讓管線整體維持在可使用狀態，避免日後出現嚴重阻塞或水流異常。

現場發現

在脈衝清洗過程中，水流一度呈現黃褐色，並伴隨大量鐵屑與沉積物流出，管壁已有長時間累積鏽蝕。從排出的水質觀察可明顯確認：

鐵屑沉積相當多，尤其集中在熱水管路。

鏽蝕範圍分布於未更換的舊管，與新翻修部分差異明顯。

這些狀況若未處理，長期下來容易造成管壁鏽瘤增生，導致水量下降甚至堵塞。

後續建議

針對此類 15 年以上的水管，若部分管線仍保留舊管，應定期進行水管清洗，以延緩老舊管材的鏽蝕速度。除了減少鐵屑堆積外，也能避免水壓下降與出水異常情況。

[水管清洗影片紀錄]