兩戶打通、衛浴局部翻修後的水質差異與加壓建議（水舞道® 高周波清洗水管脈衝安全工法）

專案說明

清洗地點：桃園市中壢區五族街

施工日期：2025/09/02

建物概況：40 年華廈（兩戶打通）

專案負責人：阿旭師傅（水舞道®）

清洗動機：配合衛浴翻修工程。僅翻修的一間衛浴有更新管線；另一間沿用舊管。希望在工程交付前評估兩邊出水狀況與沉積物。

現場條件與問題描述

1.管線配置：兩戶打通後保留 兩個獨立水表，兩間衛浴的供水系統彼此區隔。

2. 翻修差異：

A 衛浴（已翻修）：熱、冷水管線更新。

B 衛浴（未翻修）：沿用舊管。

3.症狀：A 衛浴清洗時出水相對清澄；B 衛浴 熱水管出現黑色顆粒與鐵屑，顯示舊管內部鏽蝕、沉積物鬆脫。

4.水壓觀察：住戶回報 水壓偏低，希望獲得改善方案評估。

核心判讀：兩衛浴水表獨立、管線獨立，B 衛浴的鏽屑問題不會傳導到 A 衛浴；日後若僅針對 B 衛浴做換管，不影響 A 衛浴使用。

清洗過程

分區分段：依冷熱水、各衛浴末端逐段清洗，避免交叉回流。

脈衝原理：以高周波脈衝產生瞬間壓差，剝離舊管壁的鏽屑與軟泥。

透明袋/桶收集：全程以透明介質觀測顆粒、色度變化與氣塞釋放情況，作為現場依據。

末端復位測試：復水後檢查出水穩定度與顆粒殘留。

清洗過程紀錄（對照實景）

階段①：A 衛浴（新管）初段出水帶輕微混濁，隨脈衝循環，清澄度快速回升。

階段②：B 衛浴熱水段大量黑色沉積排出，可見細碎鐵屑與膠狀沉積物流動；舊管多年累積的氧化物被擾動釋放。

階段③：持續循環後，B 衛浴顏色自深褐轉為黃褐，懸浮顆粒量下降。

階段④：各末端復水觀測，A 衛浴穩定；B 衛浴仍建議後續須換管。

結果與技術判讀

1.差異來源：A（新管）與 B（舊管）材質與年限不同，因此清洗同日、條件相近下呈現明顯的出水差異。

2.系統獨立：兩個水表各供一套衛浴，問題侷限在 B 衛浴舊管；不用擔心影響到 A 衛浴。

3.熱水端風險：熱水管長期高溫加速氧化，鏽屑剝落機率高於冷水端；清洗能帶出沉積，但無法改變舊管母材已氧化的事實。

風險提醒

老舊管線清洗 可能揭露原有薄弱點（如接頭滲漏、銹瘤鬆脫造成短暫堵塞），本案施工後未見異常滲漏。

熱水器 若有前端濾網或逆止閥，建議清洗後同步檢視，避免殘餘較大顆粒滯留。

後續建議

1.水壓改善：現場水壓偏低為0.5公斤，可評估 安裝加壓馬達（依實測靜動壓與樓層高度選型），並搭配止水與防震配件，降低噪音與回壓。

2.分階段換管：B 衛浴沿用舊管，建議在合適時機 局部換管；因水表獨立，不影響 A 衛浴的日常使用。

本案結論

中壢水管清洗 在「兩戶打通、雙水表」這類格局中，判斷是否互相影響的關鍵是 水表與回路是否獨立。

衛浴翻修的換管範圍 直接決定後續出水表現；新舊並存時，舊管段仍是主要風險點。

清洗是「把現況看清楚」的手段：可帶出沉積、恢復流量穩定度，並為後續換管與加壓提供依據。

[水管清洗影片紀錄]