專案資訊

地點：台北市士林區福志路

日期：2025/09/12

屋齡／型態：23 年華廈

專案負責：阿旭師傅（水舞道®）

清洗動機：淋浴端熱水出水量逐月下降，熱水器仍能正常點火；業主希望藉脈衝清洗排除管內堆積物的影響。

管材判讀：彎頭鑄鐵，依清洗過程中排出物與水色研判，熱水線含鐵元件比例較高或與含鐵管段相連（屬目測與經驗判讀）。

前測數據（以科學描述，無儀表者註明為目測）

出水量：現場未裝流量計，目測熱水出水量較同點位冷水減少約 3–4 成（僅供情況判斷）。

水色：脈衝清洗開啟熱水 10–30 秒內，水色呈茶褐至咖啡色，濁度高，洗臉盆內形成明顯懸浮。

沉積物：清洗採樣袋與水盆可見紅褐色細屑與絮狀物，目測粒徑約 0.1–2 mm，觸感偏砂、帶金屬鏽味。

設備狀態：熱水器點火與火焰穩定，燃熱端多半無立即性故障，問題重心偏向管內鏽蝕與堆積。

處理流程

1.系統隔離與防護：關閉分區閥、保護末端器具，使用透明採樣袋套覆出水口避免飛濺並便於觀察顆粒。

2.設備安裝：串接高周波脈衝清洗機，先以低頻低壓測段，確認無明顯滲漏後逐步提高脈衝能量。

3.分區段清洗：自熱水源頭向末端遞進，採正洗／逆洗交替以擾動沉積層；每段皆以收集桶記錄水色與固體量變化（質性觀察）。

4.循環沖排：多輪循環後，水色由深咖啡轉為琥珀色，再轉淡黃；顆粒度與量均明顯下降。

5.末端沖淨：完成各點位沖排後，進行全線統一沖水，使殘餘微細屑隨流帶出；確認熱水器點火延遲縮短、出水更趨穩定。

鏽蝕程度：清洗中排出大量紅褐色水與鐵屑，目測鏽層厚、鬆脆，與 40 年以上老舊熱水管的表現近似，此與屋齡 23 年的差距，推測與熱水線含鐵配件有關。水色變化：依照片時間序列可見 10:05–10:29 之間，咖啡色→琥珀色→近透明的趨勢（屬質性紀錄）。

出水手感：未做量測，但淋浴端目測水柱集中度與連續性提升，熱水到達時間縮短。

本案主因為熱水管鏽蝕嚴重與堆積物阻流；脈衝擾動使鏽屑脫落並被帶離管壁，短期內改善了阻塞條件。

保養建議

1.週期性保養：依本案鏽蝕狀況，建議每 年進行一次熱水線脈衝清洗；若再現茶褐色與顆粒，提前規劃。

2.端點沖放：長時間未使用或社區停水復水後，先開啟末端 2–3 分鐘排氣、排屑，再使用熱水。

3.材料與節點檢視：廚衛翻修時，優先檢視熱水迴路之老舊含鐵配件與異種金屬連接點，必要時局部汰換。

4.熱水器保養：定期除垢與檢查進出水接頭，避免再次形成局部滯流點。

FAQ

Q1：為何 23 年管線會出現像 40 年的鏽蝕感？

A：與管材、或是用水習慣、水壓等條件有關，每戶鏽蝕程度不一樣。

Q2：脈衝清洗能否一次解決所有堵塞？

A：脈衝可擾動與帶出鬆動層，但對於已成塊之厚鏽瘤、內徑嚴重縮小者需汰換。

Q3：清洗會不會讓老舊管更容易破？

A：若管壁已銹穿疲弱，本就存在破裂風險；清洗流程的重點在早期辨識與風險控制。

Q4：熱水器能點火，為何出水還小？

A：點火代表燃熱端基本可運作，但管路內阻增大（鏽屑、結垢、過濾網堵塞）仍會讓熱水流量下降。

需要水管脈衝清洗／熱水線鏽蝕檢測的評估，請聯絡水舞道®留下屋齡、問題描述與照片，我們提供前期風險判讀與保養規劃。

[水管清洗影片紀錄]