專案資訊

地點：桃園市平鎮區新富三街（同社區第二戶）

日期：2025/09/24

負責人：范師傅

建物：31 年大樓

清洗動機：洗手台熱水出水量明顯變小，熱水器無法點火

現場觀察

問題集中於浴室洗手台熱水端，流量偏弱水色呈淡黃褐。

以「量桶計時法」測試：熱水端在同一時間窗的流量明顯低於冷水端；攔污袋可見細粉狀鐵鏽沉積。

水點火熱水器多以流量感應啟動。管壁鏽泥與末端堆積使有效流量不足，感應器未達門檻→不點火。龍頭起泡器與閥芯亦有微量沉積，造成局部阻塞。

施工流程（熱水端強化）

1.分區斷水與路徑確認：優先處理熱水立管→支線→末端。

2.高周波脈衝空水交替：改善管壁沉積，不用強酸，以降低老舊管材風險。

3.末端攔污回收：洗手台、淋浴、廚房端同步設置攔污袋觀察顆粒變化。

4.端點保養：清洗起泡器／蓮蓬頭濾網。

5.分段驗收：顏色由茶褐→淺黃、顆粒下降，流量趨穩後再換段。

清洗結果

熱水端流量提升，熱水器恢復點火；整體改善約 8 成。

回收桶與攔污袋中帶出明顯鏽泥與細粉；放流 1–3 天後水色趨於穩定。

若未來再度出現明顯衰退，建議檢查熱水器進出水濾網／逆止閥，並評估局部改管（遇到結構性縮徑或鏽瘤時，清洗無法回復原始管徑）。

重點說明

洗水管不是萬能：它擅長解決「沉積型」問題，但無法消除已形成的硬結鏽瘤、嚴重縮徑或水壓不足。

時間點比手法更重要：在出水量還沒明顯變小之前就處理，效果最佳、風險最低、成本也更可控。把它當作定期保養，而不是「堵到不能用才救火」。

[水管清洗影片紀錄]