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    【新北永和水管清洗案例】32年華廈水管清洗紀錄:看不見的管路老化與鐵鏽問題
    發佈日期::2025/10/4、瀏覽次數:449
    在許多人的觀念中,只要家裡水龍頭打開水量正常,就不太會去注意到隱藏在牆壁內的管線問題。然而,隨著房屋年齡增長,許多看不見的問題正悄悄發生。本次我們來到新北市永和區文化路的一處華廈社區,為一戶屋齡達32年的住宅進行預防性的水管清洗,這個案例清楚地揭示了,即使出水順暢,老舊水管內部也可能藏有大量的鐵鏽與雜質。

    業主因為意識到房屋與管線皆已使用超過三十年,即使目前全戶的出水量沒有明顯問題,但基於對用水品質的重視與預防性保養的觀念,主動聯繫水舞道®️,希望為全戶的用水管路進行一次全面的健康檢查與專業清洗。


    案件背景與現場評估

    我們的專案負責人范師傅抵達現場後,首先進行了基礎的管路檢測與水量評估。根據師傅的專業判斷,雖然從表面上來看,各個出水點的流量與水壓均在正常範圍,但考量到這棟華廈的屋齡以及早期建築常用的管路材質,內部的鏽蝕情況可能遠比想像中嚴重。這也再次驗證了「出水量正常不等於水管內部乾淨」的專業觀點。


    清洗地點新北市永和區文化路
    建築類型32年華廈
    施工日期2025年10月4日
    專案負責人范師傅
    清洗動機業主預約進行預防性水管保養,擔心長期使用的水管老化生鏽。
    現場狀況全戶出水量正常,無明顯堵塞跡象。


    清洗過程與技術應用

    水舞道®️團隊採「高週波脈衝清洗」技術,此工法透過水與氣體混合產生的高頻脈衝震盪,以不損傷管壁的物理方式,安全地剝離附著在管路內壁的生物膜、鐵鏽與礦物質結晶。相較於傳統化學藥劑清洗,這種方式對管線更為友善,也避免了化學殘留的二次污染風險。

    隨著清洗作業的進行,驚人的畫面出現了。原本清澈的自來水,在經過管路脈衝後,從水龍頭流出的竟是混濁不堪的橘紅色鏽水,其中夾雜著肉眼可見的鐵鏽顆粒與沉積物。無論是浴室的洗手台、蓮蓬頭,還是廚房的流理台,都持續排出大量的鏽水,這些都是長期累積在水管壁內的污染物。


    新北市永和區文化路水管清洗

    圖一:浴室洗手台在清洗過程中釋出大量橘紅色鏽水,顯示管路內部已有嚴重的鐵鏽累積。

    新北市永和區文化路水管清洗

    圖二:從蓮蓬頭管路清洗出的鏽水,顏色深邃,證明即使是熱水管也無法倖免。

    新北市永和區文化路水管清洗

    圖三:廚房作為飲食用水的來源,其管路內的鏽水情況同樣不容忽視。


    成果分析與專業建議

    本次新北水管清洗案例的結果,清楚地反映了老舊建築普遍面臨的問題。屋齡超過三十年的華廈,其自來水管多為鍍鋅鐵管,這種管材在長時間使用後,表面的鍍鋅層會逐漸磨損、剝落,導致底下的鐵質直接與水和氧氣接觸,進而產生嚴重的鏽蝕。這些鐵鏽不僅會影響水質,更可能成為細菌滋生的溫床。
    這個案例給我們最大的啟示,是預防性水管保養的絕對必要性。許多民眾認為要等到水量變小、甚至堵塞時才需要處理,但那時管路的狀況往往已經非常糟糕,處理成本與風險也相對更高。透過定期的老屋或華廈水管清洗,可以在問題初期就介入,延緩管線的老化速度,確保家庭的用水品質。

    水舞道®️建議,特別是居住在屋齡超過15年以上的華廈或公寓的住戶,應將洗水管視為像清洗水塔一樣的例行性房屋維護項目。若您發現家中的自來水偶爾出現異色、異味,或是流出細小的沉澱物,這就是一個明確的警訊,提醒您該為家中的水管進行一次專業的健康檢查了。


    結論

    位於永和區的這次水管清洗專案,不僅為業主解決了潛在的用水疑慮,也再次印證了水舞道®️一直以來所倡導的專業理念:我們不只是提供清洗服務,更是用水安全的把關者。透過科學的檢測方法、安全的清洗技術與真實的案例分享,我們希望能提升大眾對於水管保養的正確觀念,從「被動處理」轉變為「主動預防」,為每一個家庭的用水衛生做出最實質的貢獻。


    [水管清洗影片紀錄]



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